Nota Simples: o que é e como emitir corretamente

A Nota Simples é um documento resumido emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, contendo informações básicas sobre um imóvel, como proprietário, matrícula e ônus.

A Nota Simples é um resumo rápido e mais barato, sem validade legal para fins probatórios, enquanto a Certidão é oficial e serve como prova em juízo.

Acesse o site do Registro de Imóveis do local do imóvel, preencha o formulário com dados da matrícula e pague online. Alguns cartórios oferecem atendimento presencial.

O valor varia por estado, mas geralmente custa entre R$ 20 e R$ 50. Consulte a tabela de emolumentos do cartório específico.

Em serviços digitais, é emitida em até 24 horas. Presencialmente, pode ser no mesmo dia ou em poucos dias úteis.

Sim, desde que informe o número da matrícula ou endereço completo do imóvel no Registro de Imóveis competente.

Não possui prazo de validade legal, mas é recomendável usá-la em até 30 dias, pois as informações podem mudar.

Sim, menciona ônus como hipotecas, penhoras ou ações judiciais, mas não detalha débitos fiscais específicos.

Não, qualquer pessoa pode solicitar, sem necessidade de procuração, bastando os dados do imóvel.

Sim, via portal do Registro de Imóveis (ex: Registradores.org.br) ou sistemas estaduais como o de São Paulo.

Serve para consulta inicial, mas para transações, exija Certidão Atualizada para segurança jurídica.

Não inclui plantas, memorial descritivo ou histórico completo de averbações; é um extrato básico.

Sim, usando a matrícula do condomínio ou fração ideal para apartamentos e unidades.

Se houver erro de digitação, solicite nova emissão. Erros no registro exigem retificação no cartório.

Para financiamentos, bancos preferem Certidão Negativa. Nota Simples é só para análise preliminar.

Depende do cartório; a maioria prefere sistemas online. Verifique no site ou telefone.

Sim, nome, CPF/CNPJ e qualificação do atual proprietário ou titular da matrícula.

Sim, a Matrícula é o registro completo, enquanto a Nota Simples é um resumo dela.

Em cartórios de notas, é aceita para consultas rápidas, mas atos formais exigem certidões.

Acesse o site do Colégio de Registradores (Registradores.org.br) ou o portal do seu estado para localizar e solicitar.