Certidão ONR: dúvidas sobre emissão e consulta

A Certidão ONR é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que certifica a existência ou ausência de ônus reais sobre um imóvel, como hipotecas ou penhoras.

Serve para comprovar a situação jurídica de um imóvel em negociações, como compra, venda, financiamento ou averbações.

É emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis competente para a matrícula do imóvel em questão.

Vá ao cartório do imóvel com dados da matrícula, CPF e RG. Preencha o requerimento e pague a taxa.

Sim, por meio do site do cartório ou plataformas como o Registradores ou Central de Registro de Imóveis.

Dados da matrícula do imóvel, nome do proprietário, CPF e, opcionalmente, procuração se for por terceiro.

Geralmente, é emitida em até 5 dias úteis, mas pode variar conforme o cartório e a complexidade.

Varia por estado e cartório, mas fica entre R$ 50 e R$ 150, dependendo da modalidade (simples ou por inteiroidade).

São restrições jurídicas ao imóvel, como hipotecas, alienações, penhoras ou usufrutos.

A simples cobre os últimos 30 anos; a por inteiroidade abrange toda a matrícula desde o início.

Sim, mas é preciso justificar o interesse legítimo ou apresentar procuração do proprietário.

Normalmente, válida por 30 dias para fins comerciais, mas pode variar conforme o uso ou exigência.

Consulte um advogado ou o cartório para regularizar, como quitar dívidas ou levantar restrições.

Sim, é essencial para verificar pendências e evitar riscos na transação imobiliária.

Acesse o site do CNJ ou do Registro de Imóveis do estado, informando o endereço do imóvel.

Sim, menciona averbações como construções, divisas ou alterações na área do imóvel.

Sim, via protocolo gerado no cartório ou no portal online de solicitação.

A negativa atesta ausência total de ônus; a ONR descreve todos os ônus existentes ou não.

Para financiamentos, vendas, doações, heranças ou qualquer transferência de propriedade.

Por e-mail ou download no portal do cartório, com assinatura digital válida legalmente.