Certidão Atualizada do Imóvel: perguntas e respostas

É um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que comprova a situação atual do imóvel, incluindo proprietários, ônus e restrições.

Necessária para vendas, financiamentos, heranças ou qualquer transação imobiliária, garantindo regularidade e ausência de pendências.

No cartório de registro de imóveis responsável pela matrícula do imóvel, ou online via plataformas como o Registradores Online.

Número da matrícula do imóvel, CPF do solicitante e, se for procurador, procuração. Para online, acesso ao portal.

Geralmente 1 a 5 dias úteis, dependendo do cartório. Solicitações online podem ser mais rápidas.

Varia por estado e cartório, em média R$ 50 a R$ 150. Consulte a tabela de emolumentos do tribunal de justiça.

Sim, através do site do cartório ou do Registradores, com autenticação digital via Gov.br ou certificado digital.

Matrícula completa, histórico de proprietários, hipotecas, penhoras e averbações recentes.

Positiva menciona ônus ou restrições; negativa atesta ausência deles. Ambas atualizadas até a data de emissão.

Geralmente 30 dias, mas para fins específicos como venda, pode variar. Sempre solicite atualizada.

Consulte a matrícula do imóvel ou o site do CNJ (Conselho Nacional de Justiça) para localizar por endereço.

Sim, online via Registradores ou diretamente no cartório remoto, com pagamento eletrônico.

Certidão atualizada de ônus reais, emitida há menos de 30 dias, comprovando propriedade livre de restrições.

Sim, para verificar bens imóveis do falecido e eventuais pendências na matrícula.

Entre em contato com o cartório para retificação administrativa ou judicial, dependendo da natureza do erro.

Sim, emitida eletronicamente com validade legal, acessível via portal do cartório ou blockchain imobiliário.

Deve refletir atos dos últimos 30 dias; solicite 'atualizada' para os fatos mais recentes.

Qualquer interessado, como proprietário, comprador ou advogado, com identificação válida.

Sim, essencial para due diligence, garantindo que o imóvel está regular e sem dívidas ocultas.

Ligue para o cartório local ou acesse o site do CNJ. Para online, suporte do Registradores.