Tabela Price Amortização: Guia Completo para Entender

A aquisição de bens de alto valor, como imóveis ou veículos, muitas vezes exige o entendimento de diferentes formas de financiamento e pagamento de dívidas. Dentre os métodos disponíveis, a Tabela Price é uma das mais utilizadas para calcular prestações de financiamentos e empréstimos. Este artigo apresenta uma explicação completa sobre a Tabela Price de amortização, suas vantagens, como funciona, exemplos práticos e dicas essenciais para quem deseja compreender melhor esse método.

Introdução

Quando pensamos em contratar um financiamento, uma dúvida comum é sobre como serão calculadas as parcelas e como o saldo devedor será quitado ao longo do tempo. A Tabela Price é uma das formas mais populares de realizar esse cálculo, conhecido por sua facilidade de entendimento e aplicação. Compreender o funcionamento da amortização pela Tabela Price é fundamental para tomar decisões financeiras conscientes e evitar surpresas ao longo do pagamento.

Segundo Maria Helena Santana, ex-diretora da Banco Central do Brasil, “compreender os métodos de financiamento ajuda o consumidor a planejar melhor suas finanças e evitar endividamentos desnecessários.” Este guia irá ajudar você a esclarecer todas as dúvidas sobre esse método de amortização.

O que é a Tabela Price?

A Tabela Price é um sistema de amortização de empréstimos onde as parcelas de pagamento são iguais ao longo de todo o período contratado. Na prática, ela distribui o valor total do empréstimo de forma que o valor da prestação permaneça constante, enquanto a composição do valor pago em juros e amortização do saldo devedor varia ao longo do tempo.

Como funciona a amortização pela Tabela Price?

Na tabela Price, o valor total a ser pago em cada parcela é fixo, e ele é composto por:

• Juros sobre o saldo devedor remanescente
• Amortização, que reduz o saldo devedor

No início, uma maior parte da parcela é destinada ao pagamento de juros, e uma parte menor à amortização do saldo devedor. Com o avançar do tempo, essa proporção se inverte.

Como calcular uma prestação na Tabela Price?

O cálculo da prestação fixa na tabela Price envolve uma fórmula específica. A seguir, apresentamos um exemplo prático de como fazer essa conta.

Fórmula para o cálculo da parcela fixa:

[PMT = PV \times \frac{i \times (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}]

Onde:

• PMT = valor da prestação
• PV = valor presente (valor do empréstimo)
• i = taxa de juros periódica (ao mês, por exemplo)
• n = número total de parcelas

Exemplo prático de amortização pela Tabela Price

Considere o seguinte cenário:

• Valor do empréstimo: R$ 50.000,00
• Prazo: 12 meses
• Taxa de juros mensal: 1,5%

Calculando a prestação fixa:

[PMT = 50000 \times \frac{0,015 \times (1+0,015)^{12}}{(1+0,015)^{12} - 1}]

Utilizando uma calculadora financeira, temos:

• ( (1+0,015)^{12} \approx 1.1956 )
• Numerador: ( 0,015 \times 1.1956 \approx 0,01793 )
• Denominador: ( 1.1956 - 1 = 0,1956 )

Assim,

[PMT \approx 50000 \times \frac{0,01793}{0,1956} \approx 50000 \times 0,09174 \approx R\$ 4.587,00]

Portanto, a prestação mensal será de aproximadamente R$ 4.587,00, e ela permanecerá constante ao longo do contrato.

Tabela de amortização na Tabela Price

A seguir, apresentamos uma tabela simulada para facilitar o entendimento de como as parcelas, juros e saldo devedor variam ao longo do contrato.

(Valores aproximados, sujeitos a arredondamento.)

Vantagens e desvantagens da tabela Price

Vantagens

• Facilita o planejamento financeiro com parcelas fixas
• Maior previsibilidade de gastos
• Processo de amortização simples de entender

Desvantagens

• Maior pagamento de juros no início do contrato
• Pode gerar custos mais altos ao longo do tempo em comparação com outros métodos como o SAC (Sistema de Amortização Constante)

Comparação com outros sistemas de amortização

Existem outros métodos que merecem destaque durante sua análise:

Perguntas frequentes (FAQ)

1. A Tabela Price é a melhor opção para financiar meu imóvel?

Depende de suas condições financeiras e preferência. A Tabela Price oferece parcelas fixas, facilitando o planejamento, mas pode resultar em juros mais elevados ao longo do tempo. Para quem busca parcelas decrescentes, o SAC pode ser mais interessante.

2. É possível calcular a amortização na Tabela Price manualmente?

Sim, utilizando a fórmula apresentada e uma boa calculadora financeira, é possível fazer o cálculo manualmente. Para facilitar, também há diversas calculadoras online disponíveis.

Confira mais detalhes sobre financiamentos e cálculos de empréstimos na página do Banco Central.

3. Como saber o saldo devedor restante após algumas parcelas pagas?

A cada pagamento, uma parte é destinada aos juros e outra à amortização. Para calcular o saldo restante, você pode usar planilhas de amortização ou solicitar ao banco ou instituição financeira um informe atualizado.

Dicas importantes ao contratar um financiamento pela Tabela Price

• Analise a taxa de juros aplicada
• Verifique o valor total pago ao final do contrato
• Avalie se as parcelas fixas cabem no seu orçamento
• Considere alternativas como o SAC, dependendo do seu perfil financeiro

Conclusão

Compreender a Tabela Price de amortização é fundamental para quem deseja tomar decisões conscientes ao contratar financiamentos ou empréstimos. Conhecendo seu funcionamento, vantagens e desvantagens, você poderá planejar melhor suas finanças, evitando surpresas no futuro. Lembre-se sempre de consultar profissionais especializados e fazer simulações antes de fechar qualquer acordo financeiro.

Seja inteligente ao escolher o método de amortização mais adequado às suas necessidades, e use essa ferramenta a seu favor para alcançar seus objetivos financeiros com segurança e planejamento.

Referências

• Banco Central do Brasil. Informações sobre sistemas de amortização
• Santana, Maria Helena. Entendendo os sistemas de financiamento. Revista de Finanças e Economia, 2020.
• Conselho Federal de Economia. Guia de financiamentos e amortizações

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Esperamos que este guia completo tenha ajudado você a entender melhor a Tabela Price de amortização. Está pronto para fazer escolhas financeiras mais inteligentes!