O Que é Edificada: Entenda o Conceito de Edificação na Construção

No universo da construção civil, o termo "edificada" faz parte do vocabulário técnico utilizado por engenheiros, arquitetos, construtores e profissionais do setor. No entanto, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre seu significado exato, suas aplicações e importância no contexto das obras civis.

Este artigo tem como objetivo esclarecer de forma detalhada o que é uma edificação, suas definições técnicas, características, tipos e o papel que ela desempenha na sociedade moderna. Além disso, abordaremos questões relacionadas à legislação, sustentabilidade e boas práticas na construção de edificações, proporcionando uma compreensão ampla e aprofundada do tema.

O que é Edificada?

Definição Geral

Edificada refere-se a qualquer estrutura construídas com o propósito de abrigar, proteger ou servir de espaço de trabalho e convivência para pessoas, animais ou objetos. No contexto técnico, uma edificada é uma construção que possui paredes, lajes, telhados, instalações elétricas, hidráulicas, entre outros componentes que a tornam funcional e segura.

Definição Técnica

De acordo com a Norma Brasileira ABNT NBR 8400:2017, a edificação é “uma construção de uso humano, composta por elementos estruturais, de acabamento e instalações, que constitui uma construção completa ou uma parte dela, destinada a proporcionar condições de moradia, trabalho ou lazer”.

Em suma, toda estrutura destinada à ocupação humana, que seja construída com o propósito de atender às necessidades sociais, econômicas e ambientais, pode ser considerada uma edificação.

Características de uma Edificada

Constituição por componentes estruturais e não estruturais: paredes, lajes, pisos, telhados, entre outros.
Destinada à ocupação ou uso: moradia, comércio, lazer, indústria.
Regulada por normas técnicas e legislações específicas: garantindo segurança, acessibilidade e sustentabilidade.
Projetada para durar e resistir ao tempo e às intempéries.

Tipos de Edificações

As edificações podem variar bastante de acordo com sua finalidade, Complexidade e uso. A seguir, uma tabela com os principais tipos de edificações:

Tipo de Edificação	Descrição	Exemplos
Residenciais	Para moradia	Casas, apartamentos, condomínios
Comerciais	Para comércio e prestação de serviços	Shoppings, lojas, escritórios
Industriais	Para produção industrial	Fábricas, armazéns, galpões
Institucionais	Para uso público ou institucional	escolas, hospitais, igrejas
de lazer e esportivas	Para recreação e atividades físicas	clubes, parques, ginásios

Processo de Edificação

Etapas da Construção de uma Edificada

Planejamento e projeto: Definição do uso, análise do terreno, elaboração de plantas e gerenciamento de obras.
Fundação: Fixação da estrutura ao solo de forma segura.
Estrutura: Levantamento de pilares, vigas, lajes e demais componentes estruturais.
Alvenaria e paredes: Construção das paredes internas e externas.
Instalações: Elétricas, hidráulicas, de gás e tecnologias específicas.
Acabamentos: Revestimentos, pintura, pisos, portas e janelas.
Inspeções e finalizações: Verificações de segurança e conformidade legal.

Importância do Planejamento na Edificação

O planejamento detalhado é fundamental para garantir a eficiência, economia, segurança e sustentabilidade da construção. Como afirmava Søren Kierkegaard, filósofo que inspirou vários engenheiros e arquitetos:

“A construção do mundo começa na mente daquele que sonha”.

Portanto, a edificação bem planejada reflete um sonho realizado de forma segura e sustentável.

Legislação e Normas Técnicas

O setor da construção civil é altamente regulamentado para assegurar a segurança, acessibilidade e sustentabilidade das edificações. Algumas normas importantes incluem:

ABNT NBR 15.575: Questões relacionadas à habitabilidade e desempenho de edificações.
Lei nº 10.931/2004: Dispõe sobre a regularização de edificações.
Código de Obras e Edificações dos municípios: regula aspectos específicos de cada cidade.

Sustentabilidade na Edificação

Atualmente, a preocupação com a sustentabilidade tem influenciado fortemente o setor da construção. Edificações sustentáveis utilizam materiais ecológicos, adotam técnicas de economia de energia e água, além de promover a reutilização de resíduos.

Exemplos de Práticas Sustentáveis

Uso de painéis solares.
Captação de água da chuva.
Utilização de materiais reciclados.
Designpassível de eficiência energética.

A Importância de uma Edificação Bem Construída

Construir uma edificação de qualidade não é apenas uma questão de estética ou luxo, mas uma responsabilidade social, ambiental e econômica. Uma edificação bem feita garante segurança para seus ocupantes, valorização do imóvel e menor impacto ambiental.

Perguntas Frequentes

1. O que diferencia uma edificação de uma simples estrutura?

Uma edificação normalmente possui acabamento, instalações e conformidade legal, além de ser destinada à ocupação humana, ao contrário de uma estrutura provisória ou isolada que pode não atender a esses requisitos.

2. Quais os materiais mais utilizados na construção de edificações?

Favoritos incluem concreto, aço, alvenaria, vidro, madeira e materiais sustentáveis, dependendo do projeto.

3. Como saber se uma edificação é segura?

A segurança é avaliada mediante inspeções técnicas, cumprimento das normas regulamentadoras, uso de materiais certificados e manutenção periódica.

Conclusão

A compreensão do conceito de "edificada" vai além de compreender seu significado literal; trata-se de entender sua importância social, técnica e ambiental. Uma edificação bem projetada e executada é um patrimônio que contribui para o desenvolvimento sustentável, a qualidade de vida e o bem-estar das pessoas.

Investir em edificações de qualidade, de acordo com normas e boas práticas, é investir no futuro. Como dizia o arquiteto Oscar Niemeyer, um dos maiores nomes da construção brasileira:

“A arquitetura deve falar da sua época, mas também deve falar das coisas eternas.”

Referências

ABNT NBR 8400:2017 - Terminologia de Construção Civil.
ABNT NBR 15.575 - Desempenho de Edificações Habitacionais.
Lei nº 10.931/2004 - Regularização de Edificações.
Ministério das Cidades. Normas Técnicas para Construção Civil. Disponível em: www.cidades.gov.br

Para ampliar seus conhecimentos e consultar normas específicas, acesse também:
- Normas da ABNT para Construção
- Sustentabilidade na Construção Civil

Assim, fica claro que "edificada" é um conceito multifacetado que diz respeito ao conjunto de estruturas construídas para atender às necessidades humanas, envoltas em normas, tecnologias e práticas sustentáveis. A sua importância está não apenas na funcionalidade, mas na contribuição para uma sociedade mais segura e sustentável.