O Que é Edificações: Guia Completo Sobre Construções e Estruturas

No mundo da construção civil, o termo edificações é amplamente utilizado para descrever uma vasta gama de estruturas construídas pelo ser humano. Desde casas residenciais até arranha-céus, as edificações desempenham um papel fundamental na sociedade moderna, proporcionando moradia, trabalho, lazer e segurança. Mas você sabe exatamente o que caracteriza uma edificação? Quais são os tipos, os processos envolvidos em sua construção e os aspectos técnicos que envolvem esse tema? Este guia completo foi elaborado para esclarecer todas essas dúvidas e oferecer uma compreensão aprofundada sobre o universo das edificações.

Segundo a Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria (ABENC), as edificações representam a maior parcela do patrimônio construído no Brasil, além de impactar diretamente na qualidade de vida das pessoas. Com uma diversidade enorme de formas, funções e materiais, as edificações constituem uma área dinâmica e em constante evolução.

Vamos explorar neste artigo tudo o que você precisa saber sobre edificações: conceitos, tipos, processos construtivos, normas técnicas e mais!

O que são Edificações?

Definição de Edificações

De acordo com a Norma Brasileira NBR 8800:2008, edificação é definida como uma obra de construção que visa uso humano ou de produção, incluindo residências, prédios comerciais, industriais, hospitais, escolas, entre outros. Trata-se, portanto, de uma estrutura fixa, que oferece abrigo, segurança e funcionalidade às pessoas e às atividades desempenhadas em seu interior.

Características principais das edificações

• Fixidade: São construídas de forma definitiva ou semi-permanente.
• Dimensões variadas: Podem variar de pequenas casas até grandes arranha-céus.
• Utilidade: Destinadas a atividades humanas ou de produção.
• Estrutura de suporte: Compreendem fundações, paredes, lajes, cobertura, etc.
• Componentes integrados: Sistemas elétricos, hidráulicos, de ventilação, entre outros.

Importância das edificações na sociedade

As edificações contribuem significativamente para o desenvolvimento econômico, social e cultural de uma nação. Elas oferecem ambientes seguros e confortáveis, promovem a mobilidade social e são essenciais para a estabilidade das atividades humanas.

Tipos de Edificações

Existem diversos tipos de edificações, classificados de acordo com sua finalidade, estrutura e forma de construção. A seguir, apresentamos as categorias mais comuns:

1. Edificações Residenciais

Destinadas à moradia, são as mais comuns e variadas.

2. Edificações Comerciais

Projetadas para atividades comerciais, como lojas, shoppings, escritórios, restaurantes, etc.

3. Edificações Industriais

Utilizadas por processos produtivos, fábricas, usinas, entre outros.

4. Edificações Institucionais

Incluem escolas, hospitais, igrejas, instituições públicas e privadas.

5. Edificações de Uso Misto

Combinação de diferentes usos, como residências em andares superiores e comerciais na parte térrea.

Quadro 1: Tipos de edificações e suas principais características

Processo de Construção de Edificações

Fases do processo construtivo

Construir uma edificação envolve diversas etapas, que garantem a qualidade, segurança e eficiência do projeto.

1. Planejamento e projeto

Inclui levantamento de requisitos, elaboração de plantas, orçamentos, estudos de viabilidade e obtenção de licenças.

2. Fundação

Realizada para transmitir o peso da estrutura ao solo, podendo variar entre sapatas, estacas e radier.

3. Estrutura

Construída com estrutural de concreto, aço ou madeira, sustentando paredes, lajes e coberturas.

4. Envoltória

Formada por paredes, revestimentos e vedamentos que garantem isolamento térmico e acústico.

5. Instalações prediais

Sistema elétrico, hidráulico, de gás e de segurança contra incêndios.

6. Acabamentos

Revestimentos, pinturas, instalações finais de acessórios e mobiliário.

Balanço das etapas do processo construtivo

Dica importante

Para garantir qualidade e segurança, é fundamental contar com profissionais qualificados e seguir as normas técnicas, como a Norma Brasileira NBR 15.575.

Normas Técnicas e Legalizações

A construção de edificações é regulada por diversas normas que garantem segurança, durabilidade e acessibilidade.

Normas principais relacionadas às edificações

• NBR 9050: Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.
• NBR 6120: Cargas para cálculo de estruturas.
• NBR 8800: Projeto de estruturas de aço.
• ABNT NBR 15.575: Requisitos para edificações habitacionais.
• Lei de Uso e Ocupação do Solo: Regulamenta o zoneamento e uso do solo na cidade.

Legalizações necessárias

Antes de iniciar a construção, é imprescindível obter:

• Licença de construção.
• Alvará de licença.
• Aprovação de projetos ambientais, se necessário.

A importância do compliance técnico

Seguir as normas garante segurança, evita multas e processos judiciais, além de valorizar o imóvel no mercado.

Economia e Sustentabilidade nas Edificações

Materiais sustentáveis

O uso de materiais recicláveis, isolamento térmico eficiente e tecnologias de energia renovável são tendências que contribuem para edificações mais sustentáveis.

Tecnologias inovadoras

• Construção modular.
• Impressão 3D de componentes.
• Sistemas de automação predial.

Benefícios ambientais e econômicos

Edificações sustentáveis reduzem consumo de energia e água, além de diminuir a emissão de gases de efeito estufa, gerando economia financeira a longo prazo.

Futuro das Edificações

O setor de edificações está cada vez mais inovador e focado na sustentabilidade, eficiência e bem-estar. A incorporação de tecnologias como IoT (Internet das Coisas) e inteligência artificial já estão transformando espaços tradicionais em ambientes inteligentes.

Segundo o arquiteto e urbanista Paulo Mendes da Rocha, "a arquitetura deve responder às necessidades humanas de forma eficiente, sustentável e estética". Isso reforça a importância de evoluirmos continuamente na maneira de projetar e construir.

Perguntas Frequentes (FAQs)

1. O que difere uma edificação de uma construção?

A palavra construção refere-se ao ato de edificar, enquanto edificação é a estrutura construída. Em termos práticos, o termo é muitas vezes usado de forma intercambiável.

2. Quais são os materiais mais utilizados na construção de edificações?

Materiais comuns incluem concreto, aço, alvenaria, madeira, vidro, placas de gesso e materiais sustentáveis como painéis solares e isolamento ecológico.

3. Como garantir a segurança durante a construção?

Contratar profissionais qualificados, seguir as normas técnicas, realizar inspeções periódicas e utilizar equipamentos de proteção individual (EPIs).

4. Quais são os principais desafios na construção de edificações?

Dificuldades na gestão de projetos, disponibilidade de materiais, aumento de custos, prazos apertados e questões ambientais.

5. Qual a importância da manutenção nas edificações?

A manutenção prolonga a vida útil, garante segurança e conservação estética, além de prevenir problemas estruturais futuros.

Conclusão

As edificações são pilares essenciais para a estrutura da sociedade moderna, influenciando diretamente na qualidade de vida, na economia e na cultura. Entender seus processos, tipos e normas técnicas permite uma construção mais segura, sustentável e eficiente.

Investir em edificações de qualidade é investir no bem-estar das pessoas e no futuro do país. Com avanços tecnológicos e maior conscientização sobre sustentabilidade, as próximas décadas prometem inovações surpreendentes na área da construção civil.

Se você deseja conferir mais informações sobre normas técnicas e tendências do setor, recomendo acessar os sites ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas e Sinduscon - Sindicato da Indústria da Construção Civil.

Referências

• Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria (ABENC). Relatório de Patrimônio Construído no Brasil. 2022.
• ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. Norma Brasileira NBR 15.575: Requisitos para Edificações Habitacionais. 2013.
• Mendes da Rocha, Paulo. Arquitetura e o Futuro das Edificações. Revista Arquitextos, 2020.
• Ministério das Cidades. Manual de Normas Técnicas para Construção Civil. 2019.

Esperamos que este guia completo sobre o que é edificações tenha esclarecido suas dúvidas e contribuído para seu entendimento sobre o universo das construções e estruturas.