Edificado Significado: Entenda o Conceito e Uso em Construções

Ao nos depararmos com termos relacionados à construção civil e arquitetura, frequentemente encontramos palavras que, apesar de parecerem simples, carregam significados técnicos e específicos. Um desses termos é "edificado". Você já se perguntou o que exatamente significa esse termo e como ele é utilizado no contexto da construção? Este artigo busca esclarecer de forma completa e otimizada para SEO o significado de edificado, suas aplicações, conceitos relacionados e as principais dúvidas sobre o tema.

Vamos explorar desde a definição básica até exemplos práticos e dicas de uso, permitindo que você compreenda a importância desse conceito no setor da construção civil.

O que significa "edificado"?

Definição de Edificado

Edificado, em termos gerais, refere-se a qualquer estrutura ou construção levantada pelo homem, seja uma casa, um prédio, uma edificação pública ou qualquer outra obra arquitetônica. Ou seja, edificado é tudo aquilo que foi construído e que possui uma finalidade funcional, estética ou ambos.

Significado técnico na construção civil

No setor da construção, o termo "edificado" é frequentemente utilizado para distinguir construções de outros elementos não edificados, como terrenos livres ou áreas semiurbanizadas. Além disso, o termo costuma aparecer em documentos oficiais de planejamento urbano, registros de propriedades e análises de uso e ocupação do solo.

Uso do termo "edificado" na prática

Em legislação e registros imobiliários

Na legislação brasileira e nas certidões de imóveis, encontramos o termo "edificado" relacionado à quantidade de construções existentes em uma propriedade ou área. Por exemplo:

"A área total de um terreno é de 1.000 m², sendo 600 m² de área edificada."

Em planejamento urbano

Ao determinar encargos e impostos, como o IPTU, costuma-se informar a quantidade de área edificada para calcular a tributação. Assim, a distinção entre área edificável e área edificada é fundamental para esses cálculos.

Em projetos de construção

Na elaboração de projetos arquitetônicos e de engenharia, o termo "edificado" também aparece na descrição das obras, referindo-se às construções que fazem parte do projeto.

Conceitos relacionados

Termo	Significado	Uso na prática
Área edificável	Área de terreno que pode ser utilizada para construir alguma coisa	Planejamento de novos empreendimentos
Área edificada	Espaço ocupado por edificações já construídas	Registro de imóveis, planejamento urbanístico
Levantamento de edificado	Processo de levantamento das construções existentes no local	Estudos de viabilidade, regularização fundiária
Construção	Ato de edificar uma estrutura	Processo de obra, execução de projetos

Como identificar se uma área está "edificada"?

Para determinar se uma propriedade ou terreno é considerado "edificado", é necessário realizar um levantamento técnico, que envolve:

Inspeção visual
Levantamento topográfico
Documentação de construções existentes
Avaliação da área de ocupação

Dessa forma, órgãos públicos e profissionais habilitados podem classificar uma área como "edificada" ou não, de acordo com critérios legais e técnicos estabelecidos pela legislação vigente.

Importância do termo "edificado" em diferentes contextos

No planejamento urbano e ambiental

O conceito de edificado auxilia nos estudos de impacto ambiental, urbanização e zoneamento, ajudando a definir limites de expansão e áreas de preservação.

Na engenharia civil

O entendimento de edificado é fundamental para cálculos estruturais, avaliação de conservação e manutenção de edificações existentes.

No mercado imobiliário

A distinção entre áreas edificadas e não edificadas influencia preços, verificação de documentação e possibilidades de ampliação ou reforma.

Citações relevantes

“A edificação de uma estrutura é uma expressão concreta dos avanços da engenharia e da arquitetura, refletindo o desenvolvimento de nossa sociedade.” — Arquitetos e Urbanistas

Alternativas e conceitos similares

Embora o termo "edificado" seja bastante utilizado, há outras expressões que podem se sobrepor em alguns contextos, como:

Construção
Edificação
Estrutura
Obra arquitetônica

Entender a diferença entre esses termos é importante para evitar ambiguidades em documentos e projetos.

Perguntas Frequentes (FAQs)

1. Qual a diferença entre "edificado" e "construído"?

Resposta: "Edificado" refere-se a uma estrutura já levantada ou construída, enquanto "construído" pode referir-se ao ato de edificar ou ao resultado final. Ambos os termos podem ser utilizados como sinônimos, mas "edificado" é mais comum em registros oficiais e contextos técnicos.

2. Como saber se uma propriedade possui área edificada?

Resposta: Realizando levantamento técnico, análise de documentação imobiliária e inspeção no local. Além disso, consultar registros públicos e certidões de propriedade pode fornecer essa informação.

3. "Edificado" pode se referir a qualquer tipo de construção?

Resposta: Sim. O termo é genérico e pode se referir a qualquer estrutura construída, desde residências simples até grandes arranha-céus.

4. Qual a importância do conceito de "edificado" para obras de expansão ou reformas?

Resposta: Conhecer a quantidade de área edificada na propriedade é essencial para planejar ampliações, adequar-se às normas urbanísticas e evitar problemas jurídicos ou ambientais.

Conclusão

O termo edificado possui um significado fundamental na construção civil, planejamento urbano e registro imobiliário. Entender seu conceito ajuda profissionais, investidores, órgãos públicos e cidadãos a atuar de forma mais consciente e legalmente segura em seus projetos e avaliações de propriedades.

A distinção entre áreas edificadas e não edificadas influencia desde o planejamento do uso do solo até o valor de um imóvel, passando por questões ambientais e legais. Portanto, compreender o significado, aplicação e relevância do termo edificado é crucial para quem atua ou deseja atuar no setor da construção.

Referências

Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). NBR 12.721: Terminologia Técnica na Construção Civil.
Lei nº 6.766/1979 – Lei de Parcelamento do Solo Urbano.
Prefeitura de São Paulo. Guia de imóveis e planejamento urbano. Disponível em: https://www.prefeitura.sp.gov.br
Jornal Valor Econômico. Edificações e o mercado imobiliário: conceitos essenciais. Disponível em: https://valor.globo.com

Quer saber mais sobre construção civil e termos técnicos? Acesse o site do Confea - Conselho Federal de Engenharia e Agronomia para informações completas e atualizadas.

Entender o significado de "edificado" é essencial para garantir que suas ações no setor imobiliário e de construção sejam seguras, legais e bem planejadas. Agora que você conhece o conceito, pode aplicar esse conhecimento de forma prática e eficiente!