Como Tirar Matrícula Atualizada de Imóvel: Guia Completo 2025

Quando você adquire um imóvel ou precisa realizar alguma transação envolvendo seu patrimônio, ter acesso à matrícula atualizada do imóvel é fundamental. Esse documento é a prova oficial de propriedade e apresenta informações importantes, como a descrição do imóvel, titulares, eventuais ônus ou dívidas, entre outros detalhes essenciais.

No Brasil, a matrícula do imóvel é registrada no Cartório de Registro de Imóveis da comarca onde o bem está localizado. Manter a matrícula atualizada garante segurança jurídica e evita problemas futuros em transações imobiliárias. Este guia completo de 2025 irá orientá-lo sobre como obter a matrícula atualizada de seu imóvel de forma simples, segura e rápida.

O que é a matrícula do imóvel?

Definição

A matrícula do imóvel é um documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que registra toda a situação do bem desde sua primeira inscrição até o momento atual. Ela contém informações como:

-Descrição detalhada do imóvel-Identificação do proprietário(s)-Histórico de transações-Ônus, hipotecas e dívidas vinculadas ao bem-Eventuais averbações

Importância da matrícula atualizada

Uma matrícula atualizada é imprescindível para:

• Realizar vendas ou transferências
• Obter financiamentos ou empréstimos
• Regularizar a documentação do imóvel junto aos órgãos públicos
• Evitar questões legais ou disputas judiciais

Como solicitar a matrícula atualizada de imóvel em 2025

Passo a passo

A obtenção da matrícula atualizada envolve alguns procedimentos, que podem variar de acordo com o cartório e a região. Veja o passo a passo recomendado:

1. Identifique o Cartório de Registro de Imóveis responsável

Cada imóvel está registrado em um cartório específico. Para identificar qual é o responsável pela matrícula do seu imóvel, consulte a Prefeitura ou utilize serviços online de busca.

2. Reúna os dados necessários

Tenha em mãos informações como:

• Endereço completo do imóvel
• Número de matrícula ou de inscrição imobiliária
• Nome do proprietário atual, caso saiba

3. Solicite a matrícula no cartório

Você pode solicitar de duas formas:

• Presencialmente: Dirigindo-se ao cartório e solicitando pessoalmente.
• Online: Muitos cartórios oferecem serviços digitais através de plataformas específicas ou parceiros autorizados.

4. Informe o motivo da solicitação e pague a taxa

A maioria dos cartórios cobra uma taxa para emissão da matrícula atualizada, cujo valor varia conforme o estado e o tamanho do imóvel.

5. Receba a matrícula atualizada

Após o processamento, você receberá a matrícula atualizada em formato físico ou digital, dependendo do serviço do cartório.

Como consultar a matrícula atualizada de imóvel online

Serviços digitais de cartórios

Atualmente, diversos cartórios oferecem plataforma digital para solicitação de certidões e matrículas. Exemplos incluem:

• Registro de Imóveis Digital (por exemplo, Registro de Imóveis Digital)
• Sites de empresas autorizadas ou plataformas de serviços notariais

Vantagens de consultar online

• Rapidez no atendimento
• Menor custo
• Conveniência de solicitar de qualquer lugar

Como realizar a consulta online

1. Acesse o site oficial do cartório responsável ou plataformas autorizadas.
2. Faça o cadastro, se necessário.
3. Informe os dados do imóvel.
4. Realize o pagamento pela emissão.
5. Aguarde a entrega eletrônica da matrícula atualizada.

Diferença entre matrícula atualizada, certidão de matrícula e averbações

Perguntas frequentes (FAQs)

1. Quanto tempo leva para obter a matrícula atualizada do imóvel?

O prazo varia de acordo com o cartório e o método de solicitação. A entrega presencial pode ser realizada em poucos dias, enquanto a digital pode ser mais rápida, dependendo do sistema utilizado.

2. Qual é o custo médio para emitir a matrícula atualizada?

O valor geralmente varia de R$ 50 a R$ 200, podendo ser maior em imóveis de grande valor ou em áreas específicas. É importante consultar o cartório responsável para valores exatos.

3. É possível tirar a matrícula atualizada sem o proprietário?

Sim, desde que você tenha permissão legal ou interesse legítimo, geralmente representado por procuração ou autorização judicial.

4. Como verificar se a matrícula está de fato atualizada?

Solicitando uma certidão de matrícula atualizada no cartório. Ela refletirá todas as últimas alterações e averbações.

Conclusão

Ter uma matrícula atualizada do imóvel é essencial para garantir segurança e respaldo jurídico em qualquer transação imobiliária. Com o avanço tecnológico, os procedimentos podem ser feitos de forma mais ágil e acessível, seja presencialmente ou online. Conhecer os passos corretos para solicitar esse documento em 2025 facilita seu planejamento e evita surpresas futuras.

Lembre-se: manter a documentação do seu imóvel sempre atualizada é um investimento na sua segurança patrimonial.

Referências

• Guia de Registro Imobiliário - Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (IRIB). Disponível em: https://www.iri.org.br
• Cartórios de Registro de Imóveis Online - Portal de Serviços Notariais e Registrais do Brasil. Acesso em 2025. Link oficial do governo ou do órgão responsável na sua região pode ser encontrado através de pesquisa local.

"A segurança jurídica na aquisição de imóveis começa com a verificação adequada dos registros e documentos atualizados." — Especialistas em Direito Imobiliário