Como Fazer Memorial Descritivo: Guia Completo para Construção

Ao planejar uma construção, reforma ou ampliação, um dos documentos essenciais que precisam ser elaborados é o memorial descritivo. Ele serve como uma descrição detalhada do projeto, descrevendo de forma minuciosa as características técnicas, materiais, acabamentos e métodos construtivos utilizados.

O memorial descritivo não apenas auxilia na especificação do que será feito, mas também é fundamental para processos burocráticos, como aprovação junto às prefeituras, elaboração de orçamentos e acompanhamento da execução da obra. Por isso, dominar o método de fazer um memorial descritivo completo e preciso é imprescindível para engenheiros, arquitetos, construtores e proprietários de imóveis.

Neste guia completo, vamos abordar tudo o que você precisa saber para criar um memorial descritivo eficiente e bem elaborado. Ao final, respondemos às perguntas mais frequentes e indicamos recursos adicionais para aprofundamento.

O que é um memorial descritivo?

O memorial descritivo é um documento técnico que detalha todas as características de uma construção, reforma ou intervenção em um imóvel. Ele explica de forma clara e detalhada os materiais, técnicas, processos construtivos, acabamentos, dimensões e especificações utilizadas na obra.

Objetivos do memorial descritivo

• Documentar as especificações técnicas do projeto
• Facilitar a aprovação de obras por órgãos públicos
• Servir de guia para execução da obra
• Estabelecer critérios de qualidade
• Auxiliar na elaboração de orçamentos

Como fazer um memorial descritivo: passos essenciais

Criar um memorial descritivo requer planejamento, atenção aos detalhes e conhecimento técnico. A seguir, apresentamos um passo a passo para facilitar esse processo.

1. Levantamento de informações iniciais

Antes de começar a redação, é fundamental coletar todas as informações do projeto, como:

• Plantilhas e desenhos técnicos: plantas baixas, cortes, detalhes construtivos
• Especificações técnicas: materiais, marcas, tipos de acabamento
• Normas e regulamentos aplicáveis

2. Estruturação do documento

Um memorial descritivo bem organizado deve conter as seguintes seções principais:

3. Redação do memorial descritivo

• Utilize linguagem clara e objetiva
• Seja detalhado, sem ambiguidades
• Faça uso de terminologia técnica correta
• Inclua informações específicas, como dimensões, quantidade de materiais, procedimentos de execução

4. Inclusão de tabelas e anexos

Facilite a leitura e compreensão do documento com tabelas de materiais, cronogramas e esquemas técnicos.

Exemplo de tabela de materiais:

5. Revisão e validação técnica

• Verifique se todas as informações estão corretas
• Consulte profissionais especializados
• Garanta que o documento esteja alinhado com o projeto executivo e as normas técnicas

Dicas importantes para elaboração do memorial descritivo

• Seja preciso: quanto mais detalhado, melhor para evitar dúvidas na execução.
• Atualize sempre que necessário: alterações no projeto devem refletir no memorial.
• ** Utilize referências normativas:** citar as normas técnicas aplicáveis reforça a credibilidade.
• Inclua fotos e desenhos ilustrativos: facilitam a compreensão dos procedimentos e materiais.

A importância de um memorial descritivo bem elaborado

Segundo J. R. R. Tolkien, "não há nada como uma boa descrição para fazer a imaginação voar." Da mesma forma, um memorial descritivo bem feito constrói uma base sólida para o sucesso de uma obra, garantindo clareza e alinhamento entre todos os envolvidos.

Perguntas frequentes (FAQs)

1. Qual a diferença entre memorial descritivo e memorial de justificativa?

O memorial descritivo detalha as características técnicas do projeto, enquanto o memorial de justificativa explica as razões por trás de certas escolhas técnicas ou de materiais utilizados.

2. Quem pode elaborar um memorial descritivo?

Profissionais habilitados, como engenheiros civis, arquitetos ou técnicos de edificações, devem elaborar o memorial descritivo para garantir sua validade técnica e conformidade com as normas.

3. Quanto tempo leva para fazer um memorial descritivo completo?

Depende da complexidade da obra e da disponibilidade de informações. Uma obra simples pode levar alguns dias, enquanto projetos mais complexos demandam semanas de elaboração e revisão.

4. Como torna-lo mais eficiente e fácil de entender?

Utilize uma linguagem clara, organize o conteúdo de forma lógica, adicione tabelas e ilustrações e revise cuidadosamente o documento antes da entrega.

Recursos adicionais e links externos

Para aprofundar seus conhecimentos na elaboração de memorial descritivo, confira os seguintes recursos:

• Normas Técnicas ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas
• Manual de elaboração de projetos arquitetônicos e de engenharia

Conclusão

Saber como fazer um memorial descritivo é uma habilidade fundamental para quem atua no setor de construção civil. Ele garante que todos os envolvidos tenham clareza sobre o que será executado, promove maior controle de qualidade e facilita processos burocráticos. Ao seguir os passos e dicas apresentados neste guia, você será capaz de elaborar um memorial técnico completo e preciso.

Lembre-se sempre de consultar profissionais especializados e as normas técnicas vigentes para garantir a conformidade do seu documento. Afinal, uma obra bem planejada começa com uma descrição detalhada e bem-feita.

Referências

• ABNT NBR 14037:2018 - Serviços de obras de edificações — Elaboração de Memorial Descritivo
• Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU/BR). Normas e orientações técnicas.
• Silva, M. A.; Pereira, L. A. (2020). Gestão de projetos de construção: do planejamento à execução. Editora Engenharia Brasileira.

Este artigo foi elaborado para ajudar profissionais e estudantes a compreenderem melhor o processo de elaboração de memorial descritivo, contribuindo para obras mais bem planejadas e executadas.