MDBF As Built Significado: O Que É e Sua Importância na Engenharia
Na área de engenharia, construção e projeto, compreender os detalhes finais de uma obra é fundamental para garantir a precisão, a manutenção e futuras intervenções. Nesse contexto, o termo "as built" tem uma relevância crescente, sendo amplamente utilizado por profissionais de diversas disciplinas. Mas, afinal, o que significa "as built"? Como ele impacta os processos de engenharia e construção? E por que sua correta implementação é crucial para o sucesso de uma obra?
Este artigo aborda de forma detalhada o conceito de "as built", sua importância, aplicações práticas, diferenças de termos semelhantes, além de responder às perguntas frequentes relacionadas ao tema. Aproveite a leitura para aprofundar seus conhecimentos e entender como essa prática influencia positivamente projetos de construção civil, infraestrutura, instalações industriais e muito mais.
O Que É "As Built"?
Definição de "As Built"
"As built" refere-se aos documentos, desenhos, plantas ou registros que representam fielmente uma construção, instalação ou projeto exatamente como ela foi concluída. Esses documentos são produzidos ao final de uma obra, refletindo quaisquer alterações feitas durante a execução e incluindo detalhes finais que podem não ter sido previstos nos planos originais.
Origem do Termo
O termo provém do inglês e pode ser traduzido como "conforme construído" ou "como feito". Em projetos internacionais, essa expressão é amplamente adotada, mas no Brasil é mais comum encontrá-lo como "documentação as built" ou "desenho as built".
Importância do "As Built" na Engenharia
Garantia de Precisão e Confiabilidade
Ter os registros "as built" garante que todos os envolvidos saibam exatamente a situação final da obra, proporcionando uma base confiável para manutenções, reformas ou ampliações.
Facilita Manutenção e Operação
Empresas de manutenção dependem de desenhos atualizados para detectar obstáculos, entender detalhes específicos de instalação e evitar erros durante intervenções futuras.
Conformidade Legal e Normativa
Muitos órgãos reguladores exigem a entrega de documentação "as built" ao final de uma obra para garantir que os requisitos técnicos, de segurança e normativos estejam cumpridos.
Redução de Custos e Riscos
Documentos precisos evitam retrabalhos, ajudam na prevenção de acidentes e facilitam a gestão de recursos durante a operação da edificação ou instalação.
Como São Produzidos os Documentos "As Built"?
Processo de Elaboração
A elaboração do "as built" começa durante a execução da obra, com registros constantes de alterações, mudanças de projeto e ajustes que ocorrem ao longo do processo.
Técnicas Utilizadas
- Levantamentos topográficos e de medições
- Uso de tecnologias como laser scan e drones
- Softwares de modelagem 3D e BIM (Building Information Modeling)
Etapas do Processo
| Etapa | Descrição |
|---|---|
| Planejamento | Definição dos métodos de captura de dados e documentação final |
| Execução | Registro de alterações, medições e atualizações durante a construção |
| Revisão e validação | Conferência dos dados coletados e elaboração dos desenhos finais |
| Emissão do "As Built" | Produção dos documentos finais, prontos para entrega e uso pela manutenção ou futuras obras |
Dicas para uma Boa Elaboração
- Registrar todas as alterações em tempo real
- Utilizar tecnologias de captura de dados modernas
- Manter comunicação constante entre equipes de projeto, execução e fiscalização
Diferença entre "As Built" e Outros Termos Relacionados
| Termo | Significado | Diferença Principal |
|---|---|---|
| As Built | Documentação final que representa o estado da obra ao término | Reflete a construção finalizada, incluindo mudanças e ajustes realizados |
| As Designed | Documentação original de projeto | Representa o que foi planejado antes do início da construção |
| As Planned | Planejamento inicial de execução | Cronograma e planejamento previstos antes do início das obras |
| As Is | Estado atual de uma instalação ou obra | Pode ser usado em inspeções de rotina para descrever o estado atual de equipamentos ou estruturas |
Relevância do "As Built" na Era Digital
Tecnologias e Inovações
Com avanços tecnológicos, o uso de ferramentas digitais tem revolucionado a produção de documentação "as built":
- BIM (Building Information Modeling): Permite criar modelos tridimensionais com informações detalhadas, facilitando a atualização e visualização do estado final de uma obra.
- Laser Scan e Drones: Facilitam levantamentos precisos e rápidas capturas do ambiente construído.
- Softwares Integrados: Sistemas de gestão de projetos que unem dados de projeto, execução e manutenção, garantindo atualizações em tempo real.
Benefícios da Digitalização
| Benefício | Descrição |
|---|---|
| Maior precisão | Dados mais confiáveis e detalhados |
| Agilidade na atualização | Processos mais rápidos e menos sujeitos a erros |
| Facilita integrações | Compartilhamento fácil com equipes multidisciplinares |
| Melhor gestão de ativos | Manutenção preditiva e planejamento de intervenções futuras |
Links Relevantes
Para aprofundar seus estudos sobre tecnologias relacionadas a "as built", confira os recursos disponíveis na Plataforma BIM Brasil e no Sistema de Gerenciamento de Obras do governo federal brasileiro.
Perguntas Frequentes (FAQs)
1. Qual a diferença entre "as built" e "as designed"?
Resposta: Enquanto o termo "as designed" refere-se aos desenhos e planos originais feitos antes do início da obra, o "as built" mostra o estado final da construção, incluindo todas as alterações feitas durante a execução.
2. Por que é importante manter um "as built" atualizado durante a construção?
Resposta: Para garantir que qualquer mudança seja registrada em tempo hábil, evitando discrepâncias e facilitando a elaboração dos documentos finais e futuras manutenções.
3. O que fazer se não houver documento "as built" disponível?
Resposta: É recomendável realizar um levantamento pós-obra detalhado para criar a documentação "as built" com o auxílio de tecnologias modernas como laser scan e CAD.
4. Qual é a diferença entre "as built" e "as is"?
Resposta: "As built" é uma documentação oficial e elaborada após a conclusão de uma obra, enquanto "as is" refere-se ao estado atual de uma instalação ou estrutura em uma inspeção ou avaliação.
5. Como o BIM ajuda na elaboração do "as built"?
Resposta: O BIM permite criar modelos digitais detalhados que representam fielmente a obra finalizada, facilitando atualizações, análises e integrações com manutenção e operações.
Conclusão
O entendimento do "as built" e sua correta documentação são essenciais para garantir a eficiência, segurança e conformidade em projetos de engenharia e construção. Essas informações fornecem uma visão clara do estado final de uma obra, facilitando manutenções, futuras ampliações e garantindo a integridade estrutural e operacional.
Na era digital, o uso de tecnologias avançadas como BIM, laser scan e drones tem potencializado a precisão e agilidade na produção desses documentos. Assim, investir em processos bem estruturados de levantamento e atualização "as built" se torna uma estratégia inteligente para promover a excelência na gestão de ativos e projetos.
Por fim, lembre-se que um bom "as built" é um ativo valioso que potencializa o ciclo de vida das construções e instalações, garantindo sustentabilidade, segurança e economia ao longo do tempo.
Referências
- Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). NBR 14961:2018 - Documentação de obras de construção civil.
- Autodesk. (2020). Guia de modelagem BIM para construção civil. Disponível em: https://www.autodesk.com
- Silva, J. (2019). "A importância do levantamento como built na manutenção predial". Revista Engenharia & Construção.
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