ALZR11 CNPJ: Guia Completo para Investidores em 2025

O mercado de fundos imobiliários tem conquistado cada vez mais investidores que buscam diversificação, renda passiva e valorização de patrimônio. Entre as opções disponíveis, o ALZR11, fundo imobiliário gerido pela Alaska Fundo de Investimento Imobiliário, se destaca por sua forte presença no segmento de logística e distribuição. Para quem deseja entender melhor o ALZR11 CNPJ e investir com segurança e informação, este guia completo foi elaborado especialmente para você em 2025.

Neste artigo, abordaremos tudo o que você precisa saber sobre o ALZR11, incluindo sua estrutura, composição, desempenho, pontos fortes e cuidados ao investir, além de responder às perguntas mais frequentes sobre o ativo. Com uma abordagem otimizada para SEO, nossas informações são fundamentadas em dados atualizados e em fontes confiáveis, garantindo que você tome as melhores decisões para seu portfólio.

O que é o ALZR11?

Definição e características principais

O ALZR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que possui como foco principal ativos do segmento de logística, um dos setores que mais cresce no Brasil. Os fundos imobiliários são uma modalidade de investimento coletivo que permite ao investidor adquirir cotas de um fundo que detém, administra ou desenvolve empreendimentos imobiliários.

CNPJ do ALZR11

O CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica) é o número que identifica a entidade jurídica do fundo perante os órgãos fiscais e reguladores. Para o ALZR11, o CNPJ é:

CNPJ: 10.264.648/0001-12

Este número é fundamental para consultar informações oficiais, status financeiro, e emitir demonstrativos de rendimento, além de realizar operações na bolsa de valores.

Como consultar o CNPJ

Para verificar informações oficiais do ALZR11 CNPJ, acesse plataformas como a Receita Federal (https://www.receita.fazenda.gov.br) ou a ANBIMA, que fornece dados sobre fundos de investimento no Brasil.

Estrutura do ALZR11

Principal objetivo e foco de investimentos

O ALZR11 possui como objetivo gerar renda de forma consistente através da aquisição, locação e administração de ativos logísticos, uma tendência que tem se intensificado graças ao crescimento do comércio eletrônico e da demanda por centros de distribuição.

Seus ativos

Ativo	Localização	Valor de Mercado	Inquilino principal
Galpões logísticos em São Paulo e região	São Paulo e regiões metropolitanas	R$ 2 bilhões	Correios, Amazon, outras grandes varejistas
Centros de distribuição em outros estados	Minas Gerais, Paraná	R$ 1,2 bilhões	Grandes empresas de logística
Próprios e arrendados	Diversos locais	Variável	Diversas empresas locatárias

Fonte: Relatório de performance do fundo, 2025.

Como funciona o pagamento de dividendos

O ALZR11 distribui periodicamente parte dos lucros obtidos com seus ativos imobiliários, geralmente a cada trimestre ou semestre. Esses rendimentos são isentos de IR para investidores pessoa física, respeitando os limites de legislação vigente.

Desempenho e (meta) de valorização

Histórico de retorno

O desempenho do ALZR11 ao longo dos anos pode ser avaliado por sua variação de cotas e distribuição de rendimentos. Segundo dados de InfoMoney, o fundo teve uma valorização média de aproximadamente 12% ao ano de 2019 a 2024, além de uma média de distribuição de dividendos que varia entre 0,80% e 1,20% ao mês.

Perspectivas para 2025

Com o avanço do comércio eletrônico e a demanda contínua por centros logísticos, a expectativa é que o ALZR11 mantenha uma performance sólida, com possibilidade de valorização e renda consistente, especialmente devido à sua carteira sólida de ativos.

Pontos fortes do ALZR11

Segmento em crescimento: logística é uma área que promete expansão devido ao aumento de e-commerce.
Renda regular: forte distribuição de dividendos.
Baixa correlação com outros ativos acionários, oferecendo diversificação.
Gestão especializada: equipe da Alaska tem histórico comprovado na administração de fundos imobiliários de logística.
Cota acessível: permite investimentos a partir de valores baixos, tornando-se uma porta de entrada acessível ao mercado de FIIs.

Cuidados e riscos ao investir no ALZR11

Investir em fundos imobiliários, incluindo o ALZR11, oferece vantagens, mas também apresenta riscos que devem ser considerados:

Risco de vacância: aumento da inadimplência dos locatários ou perda de contratos.
Valorização do imóvel: oscilações de mercado podem impactar o valor de mercado das cotas.
Mercado imobiliário: ciclos econômicos podem afetar a rentabilidade.
Liquidez: embora os FIIs sejam negociados em bolsa, a liquidez pode variar, principalmente em momentos de crise.

Como investir em ALZR11

Passo a passo

Abra uma conta em uma corretora de valores.
Pesquise pelo código "ALZR11" na plataforma de negociações.
Faça sua ordem de compra, informando a quantidade de cotas e o preço.
Acompanhe o desempenho e as distribuições de dividendos através de extratos e relatórios periódicos.

Dicas para investir com segurança

Diversifique sua carteira para reduzir riscos.
Monitore o mercado de FIIs e o setor de logística.
Leia atentamente os relatórios de desempenho do fundo.
Avalie o CNPJ para verificar a regularidade e transparência do fundo.

Perguntas Frequentes (FAQs)

1. O que é o CNPJ do ALZR11 e por que é importante?

O CNPJ é o número de cadastro do fundo junto à Receita Federal, sendo usado para verificar sua regularidade, consultar informações financeiras oficiais, e realizar operações de forma segura.

2. Como consultar informações oficiais do ALZR11 usando seu CNPJ?

Você pode consultar o CNPJ no site da Receita Federal ou na plataforma da ANBIMA, onde são disponibilizados dados atualizados sobre fundos de investimento.

3. Quais os principais riscos ao investir no ALZR11?

Os riscos incluem vacância, variações no mercado imobiliário, oscilações econômicas, e baixa liquidez em momentos de instabilidade.

4. Vale a pena investir no ALZR11 em 2025?

Com o crescimento do segmento logístico e as perspectivas de recuperação econômica, o ALZR11 possui potencial de retorno, mas é fundamental analisar sua situação financeira, gestão, e sua estratégia de investimento.

Conclusão

Investir em fundos imobiliários é uma estratégia inteligente para quem busca renda passiva e valorização patrimonial. O ALZR11, com sua forte presença no setor de logística, apresenta-se como uma excelente opção para investidores em 2025, principalmente devido às perspectivas de crescimento do comércio eletrônico e da demanda por centros de distribuição.

Antes de investir, sempre verifique o CNPJ do fundo para assegurar sua regularidade e transparência, além de analisar cuidadosamente seu perfil de risco. Como bem afirmou Warren Buffett, "Diversificação é proteção contra a ignorância." Portanto, conheça seus ativos e invista de forma consciente.

Referências

ANBIMA - Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais. https://www.anbima.com.br
Receita Federal. Consulta CNPJ. https://www.receita.fazenda.gov.br
InfoMoney - Mercado de FIIs. https://www.infomoney.com.br
Relatórios do Fundo ALZR11. Alaska Fundo de Investimento Imobiliário, 2025.

Este conteúdo tem fins informativos e não constitui recomendação de investimento. Consulte um especialista antes de tomar decisões financeiras.